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本文目录一览：

• 1、个人商品房屋顶漏水怎么维修
• 2、旧房楼面漏水谁负责处理
• 3、顶楼房子漏水谁负责,急急急,怎么解决
• 4、楼面漏水哪个补

个人商品房屋顶漏水怎么维修

1、当漏水发生在楼顶质保期过后，且漏水不严重，可由业主们商量分摊费用，找物业进行小修。若漏水严重，需申请大修基金。若申请成功，可免去业主自行承担的费用。若申请未果，则需业主们共同承担维修费用。对于单位福利房或自建房，漏水问题应向单位后勤或负责房屋管理的部门申请维修。

2、屋顶漏水3种修补方法 第一种就是迎水面修补 简单说就是翻开屋面，找出漏点，然后把防水卷材重做，再补上刚性屋面。最难的就是找到漏点，因为你家漏的地方不一定是屋顶漏的地方，水会在你家的屋顶楼板和防水层间游离，你家漏水的点只能代表那个点自身的混凝土不密实，水游离到那个点，漏下来。

3、防水涂料：涂抹在房顶漏水的地方，能有效地封住漏水口。通常选用丙烯酸防水涂料。 弹性胶：选择韧性好的产品，能够耐用并且能够快速固定漏洞。 铝箔胶带：铝箔胶带可以紧紧地粘在房顶裂缝上，能够有效的防止漏水。

4、顶楼漏水彻底解决的方法如下：质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。

旧房楼面漏水谁负责处理

1、最后，如果楼面漏水是因为建筑物本身的结构问题造成的，那么责任应该由房屋开发商或者施工公司承担。因为建筑物的质量和结构是由开发商或者施工公司负责的，所以如果楼面漏水是由建筑物本身的问题造成的，责任应该由他们来解决。总的来说，旧房楼面漏水的责任处理问题需要根据具体的情况来决定。

2、要查明漏水的出处，最好是找物业管理来处理，毕竟人家是专业的家里漏水的原因1没有保温层 如果是旧房的话可能是没有做保温层，以前的住宅墙体基本是没有保温层的冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内。

3、产生原因：管道安装不好安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。修补办法：凿开管道做防水凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。

4、外部支撑法：对于一些满足面向街道的房屋，可以在外部建设砖墙进行支撑。这种方法不仅可以增加整体的承重能力，还可以修缮墙面提升外观质量。需要注意的是，旧房子楼面加固需要根据实际情况进行选择，具体要根据房屋结构、地基情况、财力预算等来决定合适的方案，以保证楼面加固效果的良好和安全性。

顶楼房子漏水谁负责,急急急,怎么解决

1、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。

2、物业公司处理：如果是小区内的房屋顶楼漏水，可以及时联系物业公司，向物业反映相关情况。物业公司会派遣专业人员进行检查并处理漏水问题，他们会负责公共部分的维护。若漏水的部位属于业主自家范围，物业公司也会协助业主联系相关维修人员进行处理。

3、若您所居住的顶楼房屋出现漏水问题，首先应当向您所在城市的区县房地产行政主管部门提出投诉。 顶层屋面的漏水问题属于房屋的公共部位损坏，通常应由房屋建筑施工单位或物业管理单位负责维修。 在房屋的防水保修期内，物业管理单位应向建设单位报告漏水问题，并责成其进行整改维修。

4、顶楼漏水维修费用的承担者需根据具体情况而定。首先，如果楼顶仍在保修期内，开发商应负责维修。若楼顶已过保修期，且漏水由非人为因素造成，维修费用应由所有业主共同承担。然而，若漏水是因住户装修或使用不当等原因造成，维修费用则应由该住户承担。

5、如果是公共部位漏雨，可以按照规定申请使用维修基金。

楼面漏水哪个补

总之，楼面漏水应该补的地方是漏水点。找到漏水原因，选择合适的修补材料，寻求专业人员的帮助，并做好日常的预防维护工作，才能有效解决楼面漏水问题。

楼面出现漏水，首先应考虑使用防水涂料进行修补。防水涂料具有良好的粘结性和延伸性，能够在楼面形成一层坚固的防水层。同时，防水涂料操作简便，适用于各种基层材料，是一种非常实用的修补材料。 防水卷材 另一种有效的修补材料是防水卷材。它具有良好的防水性能和耐用性，能够有效地阻止水分渗透。

用水泥胶补漏是最好的，因为能防止出现开裂漏水的情况。你可以去打听一下，漏水的材料手感都很硬，就是因为没弹性才会开裂。用卷材最大的问题是容易脱落，管不了几年又会再次漏水。

房屋漏水一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。如果房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。

在漏水处用水浇透，买一桶防水涂料浇在漏水处（只用防水浇），干后在按1：2比例防水、水泥，混合浇在漏水处。效果很好。 就是这样做的是短期性的。

当漏水是由个人原因导致时，需要自己承担责任。对于小范围漏水，可自行修补。首先找到漏水处，使用凿子或砂轮机在渗水缝处挖出V字型小坑，然后浇灌细沙与水泥混合的混凝土稀浆（或防水涂料）。修补后，渗水处应比其他楼面稍微高一点。若漏水严重，需要大修，则需请专业补漏人员进行维修。

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