本篇文章给大家谈谈房子出现裂缝物业有责任吗，以及房屋出现裂缝物业负责吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、墙体裂缝找物业合法吗?
• 2、墙体裂缝归不归物业管
• 3、拆迁房出现裂缝,建筑商和物业没人管拖时间应该怎么维权
• 4、我家是09年的房子,外墙出现很明显裂缝,找物业维修,他们拒绝维修,怎么...
• 5、房子裂缝渗水,物业有义务维修吗
• 6、小区业主房屋墙体裂缝应该找物业管理公司吗

墙体裂缝找物业合法吗?

墙体裂缝找物业是合法的**。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

然而，物业服务企业并无法律上的义务为住户提供修复墙体裂缝的服务。若墙体裂缝发生于质量保障期限之内，则所有相关费用及责任皆应由房地产开发企业全权承担；反之，若墙体裂缝已超出质量保障期限且系业主个人行为所致，则所有责任将由业主自行承担。

墙体裂缝归不归物业管，取决于裂缝产生的原因和具体的责任归属。如果墙体裂缝是由于房屋质量问题或者建筑结构缺陷导致的，通常这属于开发商或者建筑商的责任范围。在这种情况下，业主应该向开发商或建筑商提出维修要求，而物业公司则可能协助业主与开发商或建筑商进行沟通协商。

不合法。房屋开裂如可以通过修缮恢复原状的，则由侵权方赔偿受害人各项修缮费用、房屋开裂不能正常使用所产生的所有损失以及因房屋开裂给受害人产生的其他损失由建构者进行赔偿。

墙体裂缝归不归物业管

墙体裂缝归不归物业管，取决于裂缝产生的原因和具体的责任归属。如果墙体裂缝是由于房屋质量问题或者建筑结构缺陷导致的，通常这属于开发商或者建筑商的责任范围。在这种情况下，业主应该向开发商或建筑商提出维修要求，而物业公司则可能协助业主与开发商或建筑商进行沟通协商。

墙体裂缝归物业管。无论是在质保期内还是超过了质保期，墙体出现裂缝都应由物业公司负责维修。质保期内墙体裂缝责任由开发商承担，超过质保期后，物业公司有责任维护建筑结构的完整性。业主个人导致的裂缝需要业主承担费用，但物业公司仍应提供必要的指导和支持。

墙体裂缝的处理责任归于物业公司。 墙体裂缝无论发生在质保期内还是质保期外，物业公司都应负责维修。 在质保期内，墙体裂缝的责任由开发商承担。 超过质保期后，物业公司有义务维护建筑结构的完整性。 业主个人行为导致的墙体裂缝，费用由业主自行承担，物业公司应提供必要协助。

拆迁房出现裂缝,建筑商和物业没人管拖时间应该怎么维权

1、房屋出现裂缝，属实产品质量问题，应当由开发商负责。物业公司只是服务公司，从法律关系上对于房屋的质量问题没有责任。解决方法：可以通过物业公司联系开发商，要求维修。或者通过物业公司启用“房屋公共维修基金”进行维修。或者直接起诉开发上，要求维修并赔偿损失。

2、可以联系物业管理公司，由其负责协调建设单位进行现场勘察和组织保修。如果物业管理公司协调未果，业主可以到工程所在地的工程质量监督机构进行投诉。这些机构会对裂缝问题进行调查和评估，并根据情况给出相应的处理建议。

3、如果裂缝是由于开发商或建筑设计与施工单位的责任导致的，业主还可以向这些单位提出投诉，并要求其承担相应的修复责任。在处理过程中，业主应保存好所有沟通记录和检测报告，以便后续维权使用。

4、如果房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。如果房子过了保修期，那么可以找物业基本对房屋进行查看，根据裂缝的大小和裂缝的性质进行判断，并进行处理。

5、对于房屋存在的严重质量问题，最好向法院提起诉讼，要求开发商履行修复义务，满足住宅的相关质量标准，或者您也可以起诉要求开发商将修理的资金支付给您由您自己进行维修。如果房屋主体结构存在问题，无法维修与居住。您应当起诉要求退房，要求开发商承担相应的违约责任。

6、楼顶裂缝首先应找物业管理部门投诉，物业管理人员根据交房年限，质保期内的由开发商责成施工单位免费维修。在物业管理不给力的情况下，应直接向开发商投诉。如开发商处理不力，可以向当地建设行政主管部门投诉。一般来说，直接向开发商投诉效果最好最快。

我家是09年的房子,外墙出现很明显裂缝,找物业维修,他们拒绝维修,怎么...

1、首先，房屋质量问题是开发商的责任，与物业公司无关。你可以要求物业公司协调或组织，弄清外墙裂缝的原因。如果是保温板开裂，属于装修工程，已经过了2年的质量保修期，找不到开发商的责任了。如果是主体下沉原因造成开裂，还可以联系开发商维修。如果过了保修期，这种维修属于动用住宅维修资金了。

2、外墙上面的裂缝是没有办法完全处理干净的，只能够在后期的工艺当中去进行维修改善。可以用一些渗透能力特别强的材料来进行操作，这种材料可以减少漏水或者是渗透的情况出现。比如如果墙面上有风格缝，可以用玻璃条来进行操作。

3、保修期内是物业负责联系开发商维修，迟迟得不到维修，那你就少交物业管理费，因为物业有义务帮你联系处理，开发商不来，不管什么原因，说明他们工作不力，所以物业管理费可以少交，但是不能不交（物业服务费里面还有非常多的服务项目）。

房子裂缝渗水,物业有义务维修吗

1、需要注意的是，尽管物业公司在日常管理中承担了一定的维修责任，但其主要职责是维护小区的公共设施与环境，而非直接承担房屋质量问题的维修责任。因此，在面对房屋漏水等问题时，业主应当首先明确责任主体，以便更有效地解决问题。

2、物业应对楼房屋顶漏水承担责任，因为屋顶属于公共区域，物业有义务负责维修。在保修期内，若屋顶出现漏水问题，物业应联系开发商进行维修和赔偿。一旦超出保修期，物业应使用维修基金解决漏水问题。购买的房子在5年保质期内，施工单位应提供免费维修服务，无需业主自费。

3、如果防水问题是由物业疏于管理或过失所导致的，那么物业有责任负责维修。如果防水问题是由于业主装修不当或损坏公共设施导致的，那么物业不承担责任。如果防水问题是公共区域的问题，且物业已尽正常义务维保，那么物业没有直接责任，但有责任牵头申请启用公用维修基金进行维修。

4、如果房子在保修期内发现外墙防水有问题的话，找开发商进行维修，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。如果房子在保修期外发现外墙防水有问题的话，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣除的，此时，物业有辅助监督、检验的义务。房子外墙防水保修期多久建筑工程的外墙保修期为5年。

5、无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内，那么所有的费用和责任全部由开发商承担，要是说已经过了质保期，而且墙体裂缝是业主个人导致的，那么所有的责任将由业主本人承担。

6、没有大修基金，物业也可以协调维修的。屋顶漏水： 需要把之前的防水铲除，如涂料，卷材等，如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。 把裂缝修补好。待修补的裂缝干透牢固之后，开始做防水。 第一层做柔性防水，例如柔性的防水涂料。 第二层做砂浆防水，防水的同时可以保护底层的柔性防水。

小区业主房屋墙体裂缝应该找物业管理公司吗

1、墙体裂缝归不归物业管，取决于裂缝产生的原因和具体的责任归属。如果墙体裂缝是由于房屋质量问题或者建筑结构缺陷导致的，通常这属于开发商或者建筑商的责任范围。在这种情况下，业主应该向开发商或建筑商提出维修要求，而物业公司则可能协助业主与开发商或建筑商进行沟通协商。

2、墙体裂缝的责任归属问题当您发现楼房墙体出现裂缝时，首先应联系物业管理公司进行检查。物业公司会根据裂缝的规模和性质进行评估，并提出相应的处理意见。 开发商的责任与义务如果您居住的新房出现裂缝，且房屋质保期未满两年，您可以向开发商寻求解决方案。

3、无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内，那么所有的费用和责任全部由开发商承担，要是说已经过了质保期，而且墙体裂缝是业主个人导致的，那么所有的责任将由业主本人承担。

4、若建筑物外墙出现裂缝，并且是因为房屋结构沉降而导致的话，一般可以找物业公司帮忙安排维修事宜。假如建筑物的保修期限已经超过的话，物业公司一般都会统筹进行安排，不仅会申请使用房屋维修基金，而且还会请专业的维修人士对墙体裂缝进行修补。

5、墙体裂缝的处理责任归于物业公司。 墙体裂缝无论发生在质保期内还是质保期外，物业公司都应负责维修。 在质保期内，墙体裂缝的责任由开发商承担。 超过质保期后，物业公司有义务维护建筑结构的完整性。 业主个人行为导致的墙体裂缝，费用由业主自行承担，物业公司应提供必要协助。

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