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本文目录一览：

• 1、楼房房顶漏水谁负责?楼房房顶漏水怎么补漏
• 2、楼顶漏雨维修费用谁出楼顶漏雨怎么解决
• 3、楼房顶层漏水谁负责
• 4、顶楼房屋漏水纠纷怎么处理
• 5、顶层屋顶漏水谁负责
• 6、墙面补漏防水多少钱一平方是怎么计算的

楼房房顶漏水谁负责?楼房房顶漏水怎么补漏

1、如果是租的房子，楼顶漏水的维修责任完全由房东承担。业主应及时联系房东并催促其尽快完成维修。然而，有些房东可能懒散或居心不良，会与租客协商，让租客自行雇人修补，而维修费用由房东支付。这种情况应尽量避免，以免日后被房东找茬。对于自建房，漏水的维修责任完全由业主承担。

2、如果漏水是由于业主个人原因，如私自改动房屋结构、破坏防水层等造成的，那么维修责任应由业主自行承担。业主可以联系专业的维修公司或施工队伍，对房屋进行维修。在处理房顶漏水问题时，业主应保留好相关证据，如漏水照片、维修记录等，以便在需要时与责任方进行协商或索赔。

3、若漏水问题发生在质保期外，且非因楼上住户装修或使用不当造成，则应由房屋所有人负责维修。此时，业主可以考虑启用大修维修基金进行维修，若未交大修维修基金，则需自行承担维修费用。在处理漏水问题时，建议聘请专业机构进行鉴定，明确责任归属。同时，相邻业主之间应相互理解和配合，确保维修工作的顺利进行。

4、楼房房顶漏水费用分担：顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用；在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担；如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。

5、关于住宅楼房顶渗漏的责任分配，我们给出如下概述：在质量保证期内，即通常以购房合同规定年限为准，房屋屋面渗漏问题应由开发企业或物业负责修复。若已过保证期，责任归属需依据具体状况详细判断。当个别住户出现漏水问题时，尽管物业不主动负责，但他们至少会象征性的开展维修工作。

楼顶漏雨维修费用谁出楼顶漏雨怎么解决

1、按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。

2、根据上述规定：只要共同使用楼顶的业主按照比例分摊费用。

3、顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担，顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题，因为漏水点一般集中在厨卫，可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

楼房顶层漏水谁负责

【法律分析】：楼房顶层漏水情况出现，由开发商承担维修的责任或者由该楼房的所有业主承担维修的费用。居住楼房为商品房，楼顶防水层的质保期是五年，在保修期内发生漏水找开发商承担责任，开发商有义务免费维修，人为破坏导致楼顶漏水，属于个人的侵权责任，开放商不承担漏水后果以及费用。

顶楼漏水在保质期内的，由开发商承担维修费用；超过保质期的，因楼顶属于公共区域，由住宅维修基金承担。

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

顶楼房屋漏水纠纷怎么处理

1、因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。

2、如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

3、对于顶层漏水现象，建议采取以下应对措施：首先，若屋顶渗水系开发商建设房屋时存在质量缺陷所致，您有权请求其依据保修条款进行全面检修；其次，若因物业疏于管理致使设施老化或损毁，同样可要求物业履行维修义务。如遇推诿情况，业主有权诉诸法律寻求公正判决，让侵权方承担修复费用及由此引发的财产损失。

4、房屋屋顶属于公共部分，房顶漏水应当由全体所有权人承担维修义务。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。

5、顶楼漏水的话，要分具体情况进行维权：房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。

顶层屋顶漏水谁负责

法律分析：屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。

屋顶漏水在保修期外由业主来出钱维修，在保修期内出现漏水，由开发商负责维修。若是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担。

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

屋顶漏水问题应由物业负责维修。在有物业管理的住宅中，物业应承担维护公共设施的责任，包括屋顶。你只需承担一定的费用，通常从公共维修基金中支出。若无物业管理，业主需自行承担维修责任。建议联系装修公司进行维修，确保问题得到妥善解决。

法律分析：房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。

墙面补漏防水多少钱一平方是怎么计算的

那么，墙面补漏防水每平方米的价格是多少呢？一般情况下，外墙的维修费用大约在90.00元人民币每平方米，这包括了劳动力和其他附加费用。如果需要进行高空作业，费用可能会略高一些。对于墙面补漏防水，整体的成本可能在400元人民币左右，这包括了每天的施工人员成本以及其他材料和附加费用。

在实际收费方面，一般外墙防水补漏的价格在100-300元/平方米左右，具体收费标准还需根据以上几点来确定。在选择外墙防水补漏服务商时，建议大家不要只看价格，而是要综合考虑以上因素，选择正规施工队伍和优质材料，以确保工程质量和施工效果。

高层外墙防水补漏怎么收费？一般情况下，高层外墙漏水渗水补漏费用要稍微高一点，基础费用就要300元/平方米以上，这个费用还是纯材料使用费用。如果考虑到工人工费，至少要在500元/平方米以上，因为高空作业具有一定的危险性，人工方面的工资会更高一些。

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