本篇文章给大家谈谈房子防水过保维修找谁，以及房子防水过保维修找谁处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、小区房顶漏水是找物业还是自己修
• 2、商品房外墙漏水过了质保期怎么办
• 3、房子外墙防水有问题应该谁负责修理

小区房顶漏水是找物业还是自己修

1、要视具体情形而定。假如屋宇尚在保固期限内，且漏水缘由源于房屋品质缺陷，则应由开发商负责修复。若过了保固期，且屋顶为公共区域，一般可以向物业求助，动用公共维修基金进行修缮。然而，若屋顶漏水系业主个人行为所致，例如擅自改造等，则维修责任须由业主自行承担。

2、若楼顶超出质保期后漏水，开发商不再承担维修责任，因楼顶属于公共区域，维修责任由全体业主分担。若漏水轻微，可通过商议分摊维修费用，由物业进行简单维修。若漏水严重，如楼顶出现严重开裂，需申请大修基金。若申请成功，无需业主自行承担费用。若申请失败，所有业主需共同分摊维修费用。

3、房顶漏水的维修责任由物业公司和业主共同承担。一般来说，房顶漏水的维修费用由业主负担，但是物业公司也有义务协助业主进行修理，以确保住户安全。首先，物业公司应尽快联系业主，让业主把漏水问题提出来，并要求他们尽快把漏水问题报告给物业公司，以方便物业公司及时处理漏水问题。

4、楼顶漏水一般由物业负责维修。首先，根据常规的物业管理规定，物业公司通常负责公共区域的维修工作，这包括楼房的外墙、楼顶、楼梯间等区域。楼顶作为建筑物的公共部分，其维修责任自然落在物业公司身上。

5、顶楼房顶漏水的责任归属取决于漏水原因。若漏水是由于房屋质量问题或装修不当造成，属于人为因素，物业应承担修复责任。而如果漏水是由于排水管道和防漏设施自然老化引起，属于自然现象，维修责任应由业主承担。

商品房外墙漏水过了质保期怎么办

如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。楼顶隔热层有多种材料，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。

此外，对于过了保修期的房屋，如果漏水部位属于公共区域，可申请启动维修基金进行修理。而对于私有财产部分的其他问题，则应由业主自行承担维修责任。综上所述，处理过了质保期房子漏水的问题时，业主应首先查看相关合同约定，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。

首先，外墙漏水到底是不是物业负责，要看实际情况而定，如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修，但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失，或者是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏者负责维修。

可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面装修拆除，并修复好破损的管线，较后再恢复表面装修即可。

外墙渗水找谁处理 若住宅在质保期发生渗水难题的话需要联络房地产商检修，墙体的保修期是5年。若质保期已经过了，要联络该物业公司。事实上房顶漏水关键原因是因为房子出现产品质量问题，小区业主应用或者装修不合理及其衰老造成渗水。

如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。

房子外墙防水有问题应该谁负责修理

住户外墙渗水一般情况下是物业负责维修。具体解释如下： 质保期内的责任：如果房屋还在质保期内，包括外墙的防水等，这些都属于开发商的管辖范围。根据我国相关法规，通常房屋的保修期限为五年，在此期间内如果发生外墙渗水等问题，应由开发商来承担责任并进行维修。

商品房外墙渗水到内墙找谁修理，需分情况来看：如果在保修期内，那么这种情况可以找开发商来负责，要求开发商将渗水的墙面给维修好，并且可以要求赔偿；如果房子已经在保修期外了，业主可以找物业公司来维修，维修费用可以通过维修基金来支付。

根据物权法的规定，外墙被认定为公共维修区域。对于新竣工的住宅项目，外墙在5年保修期内由开发商负责维修。一旦超过这个期限，即5年后，将由物业管理公司接手，使用维修资金来进行必要的维护和修理工作。

如果房子在保修期内发现外墙防水有问题的话，找开发商进行维修，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。如果房子在保修期外发现外墙防水有问题的话，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣除的，此时，物业有辅助监督、检验的义务。房子外墙防水保修期多久建筑工程的外墙保修期为5年。

当房屋出现外墙渗水现象时，首先需寻找导致渗水的原因。在明确原因后，可以寻求专业的帮助来解决这些渗水问题。至于责任归属问题，若在质保期内出现外墙渗水问题，开发商应承担责任；若因物业管理不善导致，物业公司需承担责任；人为因素导致的则由个人承担。

首先，楼房外墙渗水问题多源于建筑本身的质量问题或者使用年限已到导致墙体老化。例如，墙体材料可能因长时间风吹雨打而出现裂缝，或者防水层老化失效，这些都可能导致外墙渗水。根据普遍的住房产权和责任划分原则，房屋所有者有责任维护和修缮自己的房产，这自然包括了外墙的维修。

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