本篇文章给大家谈谈住宅填充墙裂缝负责维修嘛多少钱，以及填充墙裂缝保修多长时间?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、...填充墙接处有竖向的裂缝4到5米。请问这个维修责任该是开发
• 2、我家的房子每一面墙上都有一条细细的从上到下的裂缝,施工方说是因为框...
• 3、填充墙出现3米贯穿斜裂缝,新房没有分户验收合格证明书,该怎么维权...
• 4、剪力墙与填充墙之间裂缝属于终身保修吗?
• 5、剪力墙与填充墙间裂缝属装饰工程吗
• 6、新购住房不到一年,墙体开裂,如何维权?

...填充墙接处有竖向的裂缝4到5米。请问这个维修责任该是开发

如果有确切的证明，是因为地震造成的，那跟开发商责任不大。

柱和填充墙之间应当在施工时采取有效措施防止后期开裂，如果你房屋裂缝属于当时施工时采取措施不当，则应当认定为主体结构问题，属终身保修的范围。这个认定，需要你起诉开发商后，由法院委托工程质量鉴定部门给出鉴定意见。

这当然应当是开发商负责修正，因为这是土建施工时不同材料交界处没有贴好防裂网。至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，最大限度要求你和开发商协商解决。

我家的房子每一面墙上都有一条细细的从上到下的裂缝,施工方说是因为框...

1、新房与老房相比，出现裂缝的部位和原因有所不同：老房出现抹灰层开裂的比较多：现在的房屋抹灰层都是水泥沙浆，与墙体基层的黏合比较紧密，而老房抹灰层多是石灰或者沙灰沙浆，这两种材料的粘合度不强，抹灰层容易出现空鼓、掉渣，从而造成墙体开裂。

2、贯穿一面墙的裂缝应该是房子本身的问题。12楼算是小高层了。肯定是框剪结构的。墙面裂缝问题不是很严重。房顶裂缝。。房子都有保修期的。保修期两年。可以找开发商或者物业交涉一下。看看他们怎么处理。如果不处理建议找电视台或者直接去上诉吧。最好找电视台，记者帮忙处理比较方便。

3、楼主提到是梁的两端有裂缝而跨中没有，这样的话可以看一下裂缝形态，如果是斜裂缝的话，有可能是梁的斜压或者抗剪能力不足引起的裂缝，特别是梁的截面尺寸比较小而混凝土强度低的时候。不放心可以找个专业人士看一看。

4、墙体裂缝应视性质而定。（1）一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题，由开发商修复或业主装修时自己修补即可。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可直观发现的。

5、这种情况需要看梁的左右两侧和梁底是否有连贯的裂缝，如果是连贯的裂缝，这个梁就必须采用碳纤维进行专业加固。

填充墙出现3米贯穿斜裂缝,新房没有分户验收合格证明书,该怎么维权...

在接收房屋时，发现墙体开裂的，可以在签署业主意见时，表达建筑物不合格的意见，并且要求给予整修和赔偿。具体做法就是对方耽误了自己的入住时间，需要给予补偿，如每天200元钱。也可以自家维修，如单面铲除粉刷层，挂防裂网重新抹灰，加上时间延误，每平米三百八十元钱。

首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。

核对户型图验结构 业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。同时，毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸，了解房子的实际使用尺寸和面积，便于进一步装修。

剪力墙与填充墙之间裂缝属于终身保修吗?

不属于终身保修范围，原则上是竣工验收后2年以内。

如果有确切的证明，是因为地震造成的，那跟开发商责任不大。

不属于。裂缝主要分布在剪力墙和填充墙的交界处，属于工程质量缺陷。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

剪力墙与填充墙间裂缝属装饰工程吗

1、不属于。裂缝主要分布在剪力墙和填充墙的交界处，属于工程质量缺陷。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、二次结构是属于建筑工程。建筑施工的二次结构是指：在框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砼结构，构造柱，过梁等一些在装饰前需要完成的部分，称为二次结构。

3、屋面工程不属于二次结构施工。二次结构指的是在框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砌体，构造柱，过梁等一些在装饰前需要完成的部分称为二次结构。二次结构指的是在框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砌体，构造柱，过梁等一些在装饰前需要完成的部分称为二次结构。

4、外墙属于一次结构，外边的装饰线条看是什么材料的，如果结构设计里线条为砼结构，则可化为一次结构。如采用保温板或GRC构件装饰，则属于二次结构，严格来讲属于装饰装修分部。二次结构的定义：在框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砌体，构造柱，过梁等一些在装饰前需要完成的部分，称为二次结构。

5、而且相对于承重结构而言，它属于非承重的结构，能够维护基础结构，比如有隔墙或者填充墙，包括女儿墙等等。二次结构属于建筑工程还是装饰工程 二次结构本身就属于建筑工程的一种，它是指非承重的混凝土结构，是在装修之前必须要完成的部分。相比较承重结构而言，二次结构就属于非承重结构。

6、剪力墙结构的填充墙一般使用加气混凝土砌块。而厕所厨房有抗渗要求必须有20cm的混凝土踢脚，并用抗渗条件较好的页岩多空烧结砖，另外门窗洞口处需预留一些实心砖。填充墙裂缝处理 填充墙体裂缝虽然裂缝很小，但由于影响了墙面装饰的美观，因此及时进行处理是很重要的。

新购住房不到一年,墙体开裂,如何维权?

这当然应当是开发商负责修正，因为这是土建施工时不同材料交界处没有贴好防裂网。至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，最大限度要求你和开发商协商解决。

按照合同解决。买房之前，双方肯定签署了房屋买卖合同。关于房子的质量问题，合同里面是有约定的。看明白后，找到卖方协商解决墙体开裂问题。如果协商解决不了，你可以准备有关证据，然后到法院起诉依法维权。

如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

一般来说，新建住宅的施工工期在半年到一年之间，具体情况还需根据当地建筑规划部门的要求和开发商实际情况来决定。在施工过程中，待办事项还包括排水、墙体砌筑、地面、水电安装、门窗安装等，每一步都不可忽略。验收程序 新建好的房子是否可以入住，还要看验收程序是否顺利。

痛点4：随意擅改规划 老王在知识城某大型楼盘购买的高层住宅，去年交付后发现中央花园被开发商建起了一座商业综合体。这类擅改规划、侵犯业主利益的行为，虽然引起了业主的强烈不满和维权，但最终往往不了了之。痛点5：退款百般刁难 买房者小李因疫情提出了无理由退房申请，却发现退款过程异常艰难。

建设小产权房的开发商通常规模较小，为追求利润可能偷工减料，加之监管缺失，导致房屋质量问题频发，如墙体开裂、漏水等，甚至无法满足建筑规范和标准。一旦发生质量纠纷，购房者维权困难，最终只能自行承担损失。拆迁赔偿困难：尽管遭遇拆迁赔偿的可能性较小，但仍应考虑到房屋可能面临的问题。

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