今天给各位分享楼面漏水责任归谁的知识，其中也会对楼面漏水责任归谁承担进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、个人商品房屋顶漏水怎么维修
• 2、楼板渗水由谁负责
• 3、楼板开裂引起的漏水是谁的责任?

个人商品房屋顶漏水怎么维修

当漏水发生在楼顶质保期过后，且漏水不严重，可由业主们商量分摊费用，找物业进行小修。若漏水严重，需申请大修基金。若申请成功，可免去业主自行承担的费用。若申请未果，则需业主们共同承担维修费用。对于单位福利房或自建房，漏水问题应向单位后勤或负责房屋管理的部门申请维修。

屋顶漏水3种修补方法 第一种就是迎水面修补 简单说就是翻开屋面，找出漏点，然后把防水卷材重做，再补上刚性屋面。最难的就是找到漏点，因为你家漏的地方不一定是屋顶漏的地方，水会在你家的屋顶楼板和防水层间游离，你家漏水的点只能代表那个点自身的混凝土不密实，水游离到那个点，漏下来。

如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。如果是商品楼漏水。

顶楼漏水彻底解决的方法如下：质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。

防水涂料：涂抹在房顶漏水的地方，能有效地封住漏水口。通常选用丙烯酸防水涂料。 弹性胶：选择韧性好的产品，能够耐用并且能够快速固定漏洞。 铝箔胶带：铝箔胶带可以紧紧地粘在房顶裂缝上，能够有效的防止漏水。

楼板渗水由谁负责

1、防水设施的质保期为5年，管道部分为2年。在质保期内，若是非人为因素导致的漏水问题，开发商应承担责任。混凝土结构存在微小的空隙，这些空隙为水分提供了通道。随着时间的推移和厚度的增加，水分子会渗透到混凝土中，漏水问题随之产生。

2、这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。物业只是双方的一个服务单位，他们只有协调的权力。但是业主需要物业约好与楼上户主谈判的时间。天花板漏水怎么办 如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。

3、开始要看什么缘故造成的。若是楼上业主的防水疑问，就由楼上业主负责，并且赔偿相应的损失；若是房屋质量造成的，则由开发商负责，并赔偿关联损失。若是由于邻居而漏水造成的损失，可以两边酌情大概定，大概定不可可以拜托执业机构进行损失评估，赔偿损失。

楼板开裂引起的漏水是谁的责任?

因为楼上漏水造成的损失，保修期内由开发商负责，保修期外由楼上业主进行负责。法律依据：《民法典》第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

开始要看什么缘故造成的。若是楼上业主的防水疑问，就由楼上业主负责，并且赔偿相应的损失；若是房屋质量造成的，则由开发商负责，并赔偿关联损失。若是由于邻居而漏水造成的损失，可以两边酌情大概定，大概定不可可以拜托执业机构进行损失评估，赔偿损失。

法律分析： 物业应负责处理房屋楼顶漏水问题。当房屋出现楼板漏水问题时，物业公司有责任派遣专业维修人员进行检查和维修。物业公司需要确定漏水原因，无论是楼板质量问题、管道接口故障，还是楼上居民装修造成的问题。 若漏水源于楼上居民装修不当，物业应监督其修复，或要求其承担修复费用。

房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。

在5年保修期内，是开发商的责任要找开发商负责，如果是个人行为造成的房屋有裂痕，那么个人负责。不在5年保修期内，如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墙面，屋面，楼板等这些地方。是整栋楼的问题，那么，可以用和楼里面的各业主协商启用房屋公共维修基金来修理。

这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。物业只是双方的一个服务单位，他们只有协调的权力。但是业主需要物业约好与楼上户主谈判的时间。天花板漏水怎么办 如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。

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