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本文目录一览：

• 1、商品房楼板裂缝质量问题如何维权
• 2、楼板开裂漏水到楼下怎样定责
• 3、楼板出现裂缝,急于求教!
• 4、房屋楼板出现裂缝应该找什么部门投诉

商品房楼板裂缝质量问题如何维权

发现购买的商品房楼板出现裂缝时，首先应该向开发商反映问题。根据法律，如果房屋质量问题严重到影响正常居住，可以要求解除合同并获得赔偿。若问题尚未严重到影响正常居住，开发商应负修复责任。若开发商拒绝修复或拖延修复，购房人有权自行或委托修复，修复费用及修复期间的其他损失由开发商承担。

房屋楼板裂缝的赔偿无固定标准，需视合同缘由而定。如因房屋质量问题所致，可依法提起修复请求，修复费用应由开发商承担；若受他人侵害，可诉求损害赔偿，具体金额可先协商解决，若无法达成共识则可委托鉴定机构进行评估，鉴定结论作出后，业主可行使退房权利。

解决房产品质纠纷问题的途径涵盖了诸多方式，例如双方通过协商或调解进行解决；若以上途径未能达成共识，则可向相关仲裁机构提交申请以获得裁定结果；若仲裁未果，还可选择向法院提出民事诉讼，由法官做出具有法律效力的审判判决。

可以找开发商处理的。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。

对于现浇楼板裂痕的赔偿问题，首要任务在于明确裂痕成因。这可能源于施工质量差、材料缺陷亦或是设计疏忽等因素。若经权威部门鉴定确认系施工方责任，则有权依照《民法典》中的相关条款，诉求合同违约及侵权赔偿。赔偿范围囊括修复裂纹所涉开支、房屋本体贬值及由此带来的其它直接经济损失。

楼板开裂漏水到楼下怎样定责

1、当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。

2、对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量问题，则业主可向装修公司另行追偿。若是业主自己违反住宅说明书的规定，使用不当，擅自更改房屋结构造成的质量问题，只能由业主自己来承担。

3、质量合格的房屋是不会漏水到楼下的，既然做了蓄水试验，然后发现“楼下的卧室天花板开始滴水”，应马上通知物业管理公司协调开发商维修，开发商是有义务维修好的。所以，第一次给楼下邻居造成的损失应该由开发商负责，当然，开发商可以向承建商追责。

4、如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

5、相邻权损害举证责任在受害方，若通过诉讼解决对方自己将地板撬开已经无法证明漏水后地板是否有开裂损失了，严格按照法律来讲，真的走到诉讼这一步的话，你基本可以不承认了，他们没有证据证明损害了。但是邻里之间就不好处了。

楼板出现裂缝,急于求教!

1、请专业人士帮忙查验问题，确认裂缝的性质和严重程度，这是维权的第一步，你要先了解你房子的客观真实情况；这一步，直接去找质监站、房管局，有些困难，可能要耽误不少时间。这样，建议你找个专业的验房师来帮你查验，付几百元服务费用就可以了。

2、现浇混凝土楼板裂缝原因有：施工问题，振动不到位导致钢筋部位暴露明显，从而致使开裂；设计问题，配筋不到位，楼板出现纵向或横向开裂；养护问题，养护时间不足导致轻微开裂；商品问题，水泥失效或配比不当。

3、楼板有裂缝的补救方法是：在缝隙中注浆，如果缝隙较大，可以在缝隙中注入水泥砂浆进行填补；运用树脂进行填补，树脂能很好地将缝隙进行封闭；用钉子钉合，购买U型钉固定在缝隙两侧；找专业的人员上门检修，有些楼板缝隙并不是能人为进行解决的，较安全有效的办法先进行检测再配合修补。

4、新房楼板如果出现了开裂的问题，肯定属于质量的问题。楼板出现开裂有诸多方面的因素，比如混凝土浇筑完了之后出现了收缩，一般来说在初期凝固的时候就会发生，与施工不达标，后期养护有直接的关系。

5、使用素水泥浆，把缝填满就可以了。如果一旦发现楼板的裂缝是结构裂缝，也就是说是那种贯穿的裂缝。此时要针对这个裂缝的情况来做对应的分析。如果是发现这种缝隙是密密麻麻的，建议用户此时最好找专业的检测机构来进行检测，个人怀疑是混凝土的质量出现了问题。

房屋楼板出现裂缝应该找什么部门投诉

1、发现购买的商品房楼板出现裂缝时，首先应该向开发商反映问题。根据法律，如果房屋质量问题严重到影响正常居住，可以要求解除合同并获得赔偿。若问题尚未严重到影响正常居住，开发商应负修复责任。若开发商拒绝修复或拖延修复，购房人有权自行或委托修复，修复费用及修复期间的其他损失由开发商承担。

2、新房楼板出现裂缝可以找建设局质监站进行投诉，然后找房产商与设计单位衔接，由设计单位出具具体设计方案。申请房屋质量鉴定，根据鉴定结果来处理。存在质量问题的，开发商应当赔偿，协商处理不了的向法院起诉维权。开发商修复房屋质量问题后，购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下：误工费。差旅费。

3、面对家中厅里屋顶出现漏水问题，且发现楼板有裂缝，您首先应找楼上邻居了解情况。若为顶楼，需关注防水与管道的质保期，通常分别为5年与2年。若在质保期内非人为因素造成漏水，且开发商应承担责任而未处理，您可向当地质监部门投诉，他们是专门负责此类事务的机构。

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