本篇文章给大家谈谈顶楼加盖楼面层属不属于违章搭盖，以及顶楼加盖楼面层属不属于违章搭盖工程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、顶楼漏水加盖防雨棚违法吗
• 2、怎么样的阳光房算是违章建筑?
• 3、顶楼使用权归谁

顶楼漏水加盖防雨棚违法吗

一般情况不可以的。从按照相关规定上来讲，在顶楼搭建雨棚是属于违建行为，不仅损害到他人的合法权益，同时还存在很大的安全隐患。对于顶楼漏水这个问题，除了搭建雨棚解决，可以采取其他方式来进行修补，例如铺设沥青或是重新做防水等。

顶楼漏水加盖防雨棚违法吗 不属于规划范围内的建筑构建物，都属于违法建筑（注意，是违法，不是违章），顶楼属于公共部位，可以向物业申请，利用公共维修基金进行维修，这笔钱，当时买房的时候都交到公共维修基金管理中心了的，其使用目的就是对公共部位进行维修。

一般情况屋顶漏水不能在上面搭棚，从按照相关规定上来讲，在顶楼搭建雨棚是属于违建行为，不仅损害到他人的合法权益，同时还存在很大的安全隐患。对于顶楼漏水这个问题，除了搭建雨棚解决，可以采取其他方式来进行修补，例如铺设沥青或是重新做防水等。

法律分析：明知他人偷渡而在境内运送是犯法的。运送他人偷越国（边）境罪，是指违反出入国（边）境管理法规，非法运送他人偷越国（边）境的行为。本罪在客观方面表现为非法运送他人偷越国（边）境的行为。

不可以。福州市鼓楼区温泉街道城管中队表示，2014年9月12日，他们到福州市馨泉公寓查看时，发现8栋楼的顶楼几乎都搭建了遮雨棚，还有人将顶楼圈了起来，这些肯定都是违章搭建，但老旧小区顶楼防漏差也是事实，为此他们也在争取找到一个两全之法。

对于楼顶的空间，无论是小区全体业主所有，还是属于个人所有，要想在楼顶上搭棚子、搭阳光房等，在搭建前都要向有关部门提出申请，待审批通过后才能搭建，若是搭建者没有提出申请，也没有获得审批就私自搭建，就属于违建。

怎么样的阳光房算是违章建筑?

1、法律分析：阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违章建筑，反之则不是。要是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容是可以的。

2、阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，要是搭建在私有部分不影响他人。

3、首先，要判断阳光房所占用的露台是否属于业主共有。如果露台属于业主共有，那么无论是否将其搭建成房，都构成违建。其次，如果露台属于业主私人所有，还需查看相关条款中是否有禁止搭建“阳光房”的规定。如果有此类规定，业主是不允许搭建的。

4、但目前尚无相关法律界定阳光房性质，阳光房一下子说是违章建筑，一下子说不是违章建筑，只是违章搭建，属城管管。违章搭建城管要拆就可以拆，违章建筑拆除要法院批条才可以拆。如果是严重影响市容市貌或城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。

5、阳光房算不算违建需要根据具体情况来进行判断：一层、顶楼阳光房，违建的几率大。在正常情况下，没有产权的顶楼或一楼都属于公共场所，如果直接搭建阳光房的话，就是违建行为；不是所有别墅阳光房，都不属于违建。

6、阳光房要是搭建在公共部分就属于违章建筑。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

顶楼使用权归谁

1、法律主观：楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。

2、法律分析：顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而且，很多老房子是没有物业公司的，以前也没有公共维修基金这个东西（那时候都是基建处），所以屋顶成了一个大问题。

3、约定条款，目前按照城市房屋管理的规定，通常顶楼是属于该栋楼全体业主共同使用的，也有例外，但是要看合同是怎样约定条款，有没有合约规定可以单独享有楼顶使用权的。

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