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本文目录一览：

• 1、楼房房顶漏水找谁处理
• 2、专业防水补漏工程合同防水补漏工程合同范本
• 3、防水补漏维修合同

楼房房顶漏水找谁处理

根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

独有屋顶漏水由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。

如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是 公摊 公有的，那就是全体 业主 的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

法律分析：五楼房顶漏水的责任承担者：房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担；但是如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。

法律分析：楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修基金出资维修。屋顶属于公共区域，在发生漏水时由缴纳的维修基金进行出资。如果是租赁合同的话首先根据双方租赁合同的规定，如果没有规定可以由房屋所有人进行承担维修责任。

对于自建房，漏水的维修责任完全由业主承担。对于小修补，业主可自行动手，首先找到漏水处，如缝隙较小，无法浇灌防水材料，可使用凿子或砂轮机在渗水缝处挖出V字型小坑，再浇筑细沙和水泥混合的混凝土稀浆，渗水处需略高于其他正常楼面。若楼顶开裂严重需大修，则需聘请专业补漏人士进行维修。

专业防水补漏工程合同防水补漏工程合同范本

甲方： （建设单位）乙方： （施工单位）甲方医疗综合大楼屋顶防水工程，经协商，甲方同意将工程承包给乙方，现将有关事宜协商如下：工程范围 工程范围为蓬塘卫生院医疗综合楼屋顶防水，按规定的质量和要求施工。工程价格 本工程实行大包干方式，价格105/M。

屋面防水维修工程施工合同范文篇一 （简称甲方）（简称乙方）本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将办事处屋面防水维修工程承包给乙方施工。为了明确双方的职责。确保无密码防水维修工程按质期完成。

外墙补漏防渗施工使用材料要求：墙面同意使用 溶剂型防水渗透剂，保证外墙补漏处表面色泽及造型不变，材料费由乙方 承担。窗户四周框与墙连结处使用防水专用胶由甲方免费提供。 工艺要求： 严格按照《溶剂型防水渗透剂》的使用方法组织施工，确保达到堵漏防水效果。

甲方：乙方：甲方双方依据《_合同法》等相关法律、法规，本着平等互利的原则，经双方友好协商达成如下合同条款：防水施工 工程名称：浙江夏王-仙鹤特种纸业有限公司屋面光伏支架立柱防水工程。合作方式：乙方包工包料、包质量、包文明施工等方式。

在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是我帮大家整理的铺装施工合同范本（精选5篇...第一条工程概况 1工程名称：防水补漏维修施工程 2工程地点： 3承包范围：卫生间 4承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全等总方式。

防水补漏维修合同

1、第四条 保修 乙方对甲方的补漏工程提供全免费___年保修服务，如甲方在___年内发现乙方补漏工程出现问题，乙方需负责修补直至不漏水、渗水。第五条 工程造价 乙方补漏工程总造价为人民币 元整（大写： ），免费提供人工，材料费由甲方负责。

2、同时，要注意与维修人员或公司签订明确的维修合同，确保双方权益得到保障。总的来说，楼房房顶漏水是一个需要及时处理的问题，选择专业的房屋维修公司或防水补漏施工人员进行处理是最明智的选择。他们能够提供专业的服务，确保漏水问题得到彻底解决，从而保护房屋的安全和居住者的舒适。

3、首先，可以利用搜索引擎或社交平台搜索相关关键词，如“防水补漏师傅”、“水电维修公司”等，通过阅读相关资讯来获取更多信息。此外，也可以向身边的亲友咨询，了解他们是否有过相关经历，推荐合适的维修人员。还有，可以联系物业管理或房地产中介，他们通常会提供一些经过验证的维修服务供应商名单。

关于防水补漏维修合同和防水补漏维修合同模板的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。